À l’heure où le bureau opéré s’impose comme une nouvelle norme de l’immobilier tertiaire, le Groupe INSITU franchit un cap avec le lancement de Work Palace. Inspiré des codes des grands palaces parisiens, ce concept entend transformer l’espace de travail en expérience globale, mêlant hospitalité, design et services d’exception. Première adresse annoncée : 288 Rive Saint-Germain, au cœur de Paris, face à l’Assemblée nationale. Un projet qui illustre la vision long terme d’un acteur pionnier du bureau opéré haut de gamme en France .
Work Palace, un nouveau chapitre pour le bureau opéré
Créé en 1997 à Toulouse par Pascal Fenasse, le Groupe INSITU s’est progressivement imposé comme un acteur de référence du bureau opéré haut et très haut de gamme. À l’aube de ses 30 ans, le groupe, qui articule son activité autour de trois expertises : INSITU Work & Space, INSITU Work & Design et INSITU Work & Food annonce aujourd’hui le lancement de Work Palace.
Avec ce nouveau concept, INSITU revendique une approche radicalement différente des espaces de coworking standardisés. Work Palace s’inspire directement de l’hôtellerie de luxe et des grands palaces parisiens pour proposer des lieux de travail conçus comme de véritables lieux de vie. « En créant Work Palace, nous avons souhaité écrire un nouveau chapitre dans l’histoire du bureau opéré : celui d’une expérience où tout semble fluide, maîtrisé, évident, à la manière des plus grandes maisons », explique Pascal Fenasse .
288 Rive Saint-Germain, une adresse emblématique à Paris
La première incarnation de Work Palace voit le jour au 288 boulevard Saint-Germain, dans un bâtiment classé érigé en 1866 pour le Cercle Agricole, puis occupé par plusieurs institutions publiques françaises et européennes . Situé face à l’Assemblée nationale, avec des vues sur la Seine, les Tuileries et le Louvre, le lieu entend conjuguer héritage historique et exigences contemporaines du travail.
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Sur plus de 3 000 m², 288 Rive Saint-Germain proposera 236 postes de travail et une gamme complète de services inspirés de l’hospitalité de luxe : accueil personnalisé, conciergerie Clefs d’Or, restauration gastronomique, espaces bien-être et équipements technologiques de pointe . L’ensemble est pensé pour offrir un environnement de travail serein, performant et immersif.
Hospitalité, performance et vision long terme
Au-delà du concept, Work Palace s’inscrit dans une trajectoire de croissance structurée du Groupe INSITU. Le groupe prévoit d’atteindre 100 000 m² de bureaux opérés sous gestion d’ici 2027, avec un chiffre d’affaires estimé à 50 millions d’euros . Cette stratégie repose sur un modèle qui transforme l’immobilier d’entreprise en service, en substituant les investissements lourds par des charges d’exploitation plus flexibles.
L’ouverture de 288 Rive Saint-Germain est prévue pour septembre 2026, avec en parallèle le lancement du Cercle 288, un club privé limité à 150 membres, accessible uniquement par cooptation . Une extension naturelle de la vision défendue par INSITU, résumée par Pascal Fenasse : « Juste l’excellence, partagée avec ceux qui l’incarnent » .
